La famille s’agrandit ? Votre maison devient trop petite et vous envisagez de construire une extension ? Nous allons vous donner toutes les démarches à suivre avant d’entreprendre les travaux !
Les démarches à entreprendre seront différentes selon la taille de votre extension. Si votre agrandissement ne dépasse pas les 5m2, aucune démarche ne sera nécessaire. En zone non urbaine, une déclaration est obligatoire pour une surface entre 5 et 20m2. Au-delà, un permis de construire est requis. En zone urbaine, un permis de construire n’est nécessaire qu’au-delà de 40m2 de surface.
Fubat, entreprise de bâtiment à Strasbourg, vous accompagne dans vos travaux d’extension et dans vos démarches.
La première chose à faire avant d’entreprendre vos travaux d’extension sera de déposer une déclaration préalable de travaux dans votre mairie. Les conditions à respecter sont les suivantes : - Les travaux concernent une extension sur une construction déjà existante et non une nouvelle. - Le terrain est situé en zone couverte par un PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou dans une zone urbaine. Le PLU est un document permettant de définir la distance à respecter entre une extension et la construction voisine. D’autres règles de construction y sont également instaurées. Un permis de construire sera obligatoire dans certains cas : - Une modification des structures porteuses - Terrain situé dans un secteur sauvegardé - Le terrain n’est pas situé dans une zone couverte par un PLU - Changement de la destination du bâtiment (transformation d’un commerce en habitation).
Les documents à fournir pour une demande de permis de construire sont nombreux. Il vous faudra le plan de situation de terrain, le plan de masse des constructions à édifier, le plan en coupe, la notice descriptive du projet, le plan des façades et toitures, le document graphique du projet, des images du terrain. Des documents spécifiques sont parfois exigés selon la nature de la construction.
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